בדיקת מצב הנכס בעת רכישת נכס חדש
בדיקת מצב הנכס בעת רכישת נכס חדש הינה חיונית.
דו"ח זה יאפשר לכם לקבל תמונה ברורה של מצב הנכס שהנכם עומדים לרכוש – תיקונים אשר יש לבצע בנכס, עבודות דרושות ועוד. שירות בלעדי זה ייערך ע"י מהנדס בניין מנוסה.
Check List מציעה לכם את השירות הבלעדי הזה שייערך ע"י מהנדס בניין מנוסה.
בדיקת מצב הנכס המושכר
בדיקת מצב הנכס המושכר כוללת בדיקה מדוקדקת ופרטנית, הכוללת תמונות המציגות את מצב הדירה והציוד בה. כל חדרי הבית, מרצפה ועד תקרה, נבדקים תחת זכוכית מגדלת. מסקנות הבדיקה מתועדות במסמך ייעודי אשר מאושר ע"י מומחה מוסמך.
בדיקת מצב הנכס מבוצעת פעמיים – בפעם הראשונה עם הכניסה לנכס, ובפעם השנייה עם עזיבת השוכר. כך למעשה מתבצע "צילום מצב" של הנכס לפני מסירת המפתחות. בדיקה זו הכרחית הן עבור השכרות שנתיות, הן עבור השכרות קצרות מועד והן עבור רכישת נכס חדש.
בדיקת מצב הנכס מבוצעת, נערכת ונשלחת בתוך 48 שעות מרגע התשלום. המסמך ברור וקריא ומתאר את הנכס ואת שלל הפרמטרים שנבדקו, בצירוף תצלומים מפורטים של ליקויים שנמצאו בדירה. מסמך זה יאפשר לשמר תיעוד כתוב של כל הפגמים שנמצאו בנכס בעת מסירת המפתחות.
בדיקת מצב הנכס מבטיחה כי האינטרסים של שני הצדדים המתקשרים בחוזה נשמרים, וזאת מבלי לגרום לאי נעימות למי מן הצדדים. מיומנותו של המומחה והנייטרליות האובייקטיבית שלו הן גורמי המפתח לבדיקה מושלמת ומדוקדקת של הנכס.
? מה כולל מצב בדיקת הנכס
הוא מפרט במדוייק :
*מצב כללי של הקירות, הרצפה והתקרה ותיעוד נזקים כגון כתמים וחורים.
*רשימת ציוד בחדרים השונים – מטבח, חדרי אמבטיה ועוד. התיעוד כולל מכשירי חשמל ביתיים, מכשירים קבועים כגון ברזים וכיורים ועוד.
*קריאת מוני חשמל ומים
*מספר מפתחות
מסמך זה נועד לשמור על רישום כתוב של כל הפגמים בנכס בטרם מסירת מפתחות לשוכר.
דו"ח זה מאפשר לצדדים לעקוב אחר רשימת הציוד בנכס.
****במקרה בו הנכס מרוהט – ימולא טופס נפרד ומפורט לגבי הריהוט בנכס (רהיטים ,מכשירי חשמל, סכו"ם וכו').